2025 청년 전세보증금 반환보증 가입 방법 총정리

 

 

2025 청년 전세보증금 반환보증 가입 방법 총정리

전세 사기와 임대인의 보증금 미반환 문제가 사회적 이슈로 대두되면서, 많은 청년들이 ‘전세보증금 반환보증 제도’에 관심을 갖고 있습니다. 특히 HUG(주택도시보증공사)에서 제공하는 청년 맞춤형 보증 상품은, 보증료 부담이 낮고 신청 절차도 간편하여 청년층에게 큰 도움이 됩니다.

1. 전세보증금 반환보증이란?

세입자가 전세계약이 끝났음에도 보증금을 돌려받지 못하는 경우, HUG나 SGI서울보증 등 보증기관이 대신 보증금을 지급해 주는 제도입니다. 이후 해당 보증기관이 임대인에게 구상권을 청구하게 됩니다.

2. 2025년 청년 전세보증 보증조건

• 대상 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 보증 대상 전세금: 수도권 5억 원 이하 / 지방 3억 원 이하
• 보증 가입 시기: 전세계약 체결 후 1개월 이내
• 보증료: 연 0.128% ~ 0.152% (2025년 기준)
• 보증기간: 전세계약 종료일 + 1개월까지 보장

3. HUG 보증 가입 절차 (2025년 기준)

1. STEP 1: HUG 전세보증 홈페이지(https://www.khug.or.kr) 접속
2. STEP 2: 회원가입 후 '전세금 반환보증' 신청
3. STEP 3: 계약서, 주민등록등본, 임대차확인서류 등 제출
4. STEP 4: 심사 후 보증승인 → 보증서 발급
5. STEP 5: 보증료 납부 → 보증 시작

※ 오프라인 방문 신청도 가능하며, 심사 기간은 평균 3~5영업일 소요됩니다.

4. 신청 시 주의할 점

• 등기부등본 확인: 계약 전 근저당 설정 여부를 반드시 확인하세요.
• 확정일자 + 전입신고 필수: 법적으로 보호받기 위한 기본 요건입니다.
• 보증신청 시기: 계약 후 30일 이내 신청하지 않으면 거절될 수 있습니다.

5. 실제 혜택 예시

서울에서 전세금 1억 5000만 원 계약 시, 보증료는 약 19,200원(1년 기준) 수준입니다. 저렴한 비용으로 수천만 원의 보증금을 안전하게 보호받을 수 있어, 청년 1인 가구와 사회초년생에게 매우 유용한 제도입니다.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 보증료는 계약 기간 전체에 대해 한 번만 납부하나요?

A. 네, 전세계약 기간에 대해 한 번만 납부하면 됩니다.

Q. 월세 계약도 가능한가요?

A. 반환보증은 전세 또는 보증부 월세에만 적용됩니다.

Q. 보증료 지원은 없나요?

A. 일부 지자체(서울시 등)는 청년 대상 보증료를 지원하니, 해당 시청/구청 공지사항을 참고하세요.

7. 마무리 및 TIP

전세보증금 반환보증은 단순한 보험이 아닌, 보증금을 지킬 수 있는 법적 안전망입니다. 특히 사회 경험이 적은 청년 세입자에게는 최우선적으로 가입이 권장되는 제도입니다. 계약 전에 꼭 HUG 홈페이지에서 대상 여부를 확인하고, 등기부등본 조회와 확정일자 등록도 잊지 마세요.

 

이상 마르지 않는 돈처럼 마르지 않는 행복을 꿈꾸는 화수분이었습니다. ^^